蚌埠住房储蓄银行（以下简称住房银行）成立于1988年3月17日，5月2日正式对外营业，是全国两个房改试点城市之一。其主要业务是为建筑住房和其他房地产开发筹集资金、办理贷款。当年，贷款余额4．972万元。 1989年，住房银行积极为房改服务，逐步增加房地产开发贷款比重。年末，房地产开发企业贷款余额达1060万元，占全部贷款比重的27．9％，较年初上升16．4个百分点。 同年，住房银行为配合房改，促进住房商品化进程，结合蚌埠市的实际情况，制定了“存一贷二”和“单位购建房贷款办法”，提出了个人拿一点、单位筹一点、住房银行贷一点的“集资建房”定向出售办法。规定集资建房贷款由企业出面，制定集资建房方案，职工集资比例不得低于房屋售价的30％，企业以50％自有资金存入住房银行，即可申请贷款。办法实施后，深受职工和企业欢迎，全年住房银行对集资建房单位共发放贷款1072万元，职工个人投资190万元。个人、单位集资和住房银行贷款所占比例分别为17．7％、27．1％、55．2％。从而，使企业住房建设实现了建房——出售——资金回笼——再建房的良性循环。 1990年，住房银行开展了居民个人购房低息抵押贷款业务，以其利率低、周期长（5年3．3‰、7年3．6‰、9年3．9‰、11年4．2‰、13年4．5‰、15年4．8‰）而倍受欢迎。全年共向100户职工提供长期低息抵押贷款163万元。截到1990年底，住房银行贷款余额达16683万元，支持37家企事业单位兴建职工住宅10多万平方米，有2000多户职工迁入新居。 |