王张兴
王张兴出生日期:1967年4月出生地:浙江绍兴公司:家饰佳集团学历:上海交通大学MBA导师,硕士学位主要领域:商业地产王张兴,1967年4月出生于浙江绍兴上虞三汇乡,上海交通大学MBA导师,硕士学位,绍兴市在沪企业联合会会长,2005年入选胡润百富榜前50名,上海家饰佳控股集团董事长。
人物事迹原始积累高中毕业后没考上大学,17岁的王张兴只身到上海学做泥水匠。他白天在建筑工地做十几个小时的小工,还要给师傅打饭、洗衣服。为了多学技术,他还主动找别的师傅义务干活。这样勤学苦干,他18岁做了工地领班,19岁成了项目负责人。23岁,成了包工头的王张兴把自己赚到的第一个100万元交给了母亲。这100万元,既是尽孝心给父母养老,让他们不要担心自己在外闯荡,更是“买断”了创业自主权,最大程度地避免了家族势力对他商务决策的干涉。
由于受苦比别人多些,“出道”比别人早些,30岁的时候,王张兴已经是千万富翁了,完成了原始积累。如同与他同时代的许多富豪一样,他的财富来自20世纪90年代中国的地产牛市。
商业模型一个看似不经意的事件,启发王张兴悟得了成就他后来几十亿身家的商业模型。1999年,他花3600万元买下了上海宜山路一个药材仓库,准备建商品房。房子还没造,很快有人辗转找到他,愿意出1000万元年租金来租这个仓库,而且要签五年或十年的长期合同。这个人不厌其烦,简直是“三顾茅庐”。王张兴经过调研后发现:靠出租物业而获取的租金非常可观,去除装修、宣传、营销等成本,一年下来最少有2000万元的利润。于是王张兴拒绝了那个执著的求租者,投入1000万元搞装修和市场推广,创办了家饰佳品牌建材商场,成功从建筑商转型为大型物业租赁和投资商。几年间,家饰佳宜山店每平方米市值从3000元提高到了3万元。与此同时,家饰佳宜山店也从1.5万平方米扩大到6万平方米的商业广场,物业评估市值超过20亿元。