一、房屋状况
建国前夕，城区房屋总建筑面积104947平方米，其中住宅用房56000平方米，人均居住面积仅2.6平方米，私有房屋占总房屋的80％左右。
1949至1978年，六安城区新建房屋1815345平方米，其中公房58303平方米，全民所有制单位建房1476805平方米，集体单位建房141371平方米，私人建房123004平方米，其他15862平方米。1979至1986年底，全市房屋建筑总面积1267458平方米(市属单位461630平方米)，其中公房23700平方米，全民所有制单位922460平方米，集体所有制单位138608平方米，私人169349平方米，其他13341平方米。
1986年市区各类房屋建筑总面积3187750平方米，相当于1949年房屋总面积的30.37倍，其中直管国有公房128091平方米，全民单位自管房2372284平方米，集体单位自管房304844平方米，私有房347706平方米，其他房屋34825平方米；全钢结构的4618平方米，钢筋混凝土结构的316810平方米；混合结构的1687662平方米，砖木结构的950951平方米，其他结构的227709平方米；4至6层楼房208906平方米，2至3层楼房944042平方米，平房2034802平方米；工业交通仓库用房769911平方米，商业服务用房317085平方米，科研教育医疗用房165521平方米，文化体育娱乐用房33121平方米，办公用房148563平方米，其他用房34003平方米，住宅用房1719546平方米。1986年人均住房7.24平方米，其中人均居住2平方米以下的936户、3117人，2至4平方米的195户、1397人，4至6平方米的1777户、11860人，6至8平方米的3842户、21980人，8至10平方米的5485户、29951人，10平方米以上的18686户、63356人。
二、房屋开发
1972年，国家在各大中城市逐步对住宅实行统一规划、设计、建设。1980年2月，六安市人民政府成立住宅统建领导小组；下设办公室。1983至1986年底，先后成立了六安市住宅开发公司、六安市房地产综合开发公司、中国农房开发公司安徽省六安分公司、六安市城建综合开发公司、六安市新兴房屋开发公司，从事商品房开发。
1980至1986年，市房屋统建办公室和六安市住宅开发公司先后征地242.69亩，中国农房开发公司六安市分公司征地36.32亩，六安市房地产综合开发公司征地24亩，六安市新兴房屋开发公司征地8.35亩，共营造房屋10.7万平方米，其中建成平房小区4处，住宅新村4处，小区和新村总面积87343平方米。
平房小区1979至1983年，先后在北门外殷家洼、南门草市街、皖西宾馆西侧、解放路西侧(原打靶场)建起平房小区4处，总建筑面积6078平方米。内含2层楼房2幢、26套，建筑面积1758平方米；砖瓦平房179间，建筑面积4320平方米。
住宅新村皖西路新村，位于皖西路南侧。1980至1982年利用省投资和各单位集资，建成3层住宅楼10幢、2层住宅楼1幢、瓦平房24间，总建筑面积11680平方米，道路800平方米，绿化带1100平方米，共住204(套)户。梅山路新村，位于梅山路西侧，1982至1986年，以统建和商品房两种形式建成3至6层住宅楼25幢，总建筑面积46399平方米，其中住宅面积4399.3平方米，共住695(套)户；商业用房2406平方米。该新村中还建1幢鸳鸯楼，出租给无住房大龄青年结婚用。人民路新村，位于人民路南侧，1979至1986年建成2至5层楼房17幢，总建筑面积18786平方米，其中住宅面积17588平方米共住277(套)户，商业用房539平方米，办公用房659平方米，道路1610平方米，绿化带2100平方米。体育新村，位于市体育中心东北角，规划建筑5层砖混结构楼19幢，总建筑面积42000平方米，道路3600平方米，绿化带4800平方米。1986年已建成楼房4400平方米。
建国初至1985年，公有性质的住宅都是国家统建、统配、统一维修，因而出现了少数人利用职权多占房屋，住房不均和国家财政年年补贴的状况。1986年开始进行商品房改革试点，规定购房单位(不包括个人)须持有购房计划指标签订购房合同，并经公证机关公证方可生效，产权归购买者所有。个人购买，实行优惠价格。单位购房资金不足，可按房价的30——50％预付部分房款，余款等房屋竣工验收后全部付清。个人购房资金不足，可按房价的30％预付房款，后再分期付清余款，办理移交产权手续，签订保修单，按国家规定实行免费包修。
在计划和工商行政管理部门监督下，房屋开发公司利润都控制在经营额的4——7％之间；但由于建筑材料涨价，征用土地赔偿费用提高，1986年，砖混结构的商品住宅楼每平方米售价由1980年的120元上升到230元，钢混结构框架商业楼每平方米售价由1980年的300元上升到500元左右。至1986年底，全市共销售商品房10.3万平方米，占总开发量的96％。
三、房屋管理
建国初，接管的公房和没收的私房由六安县人民政府直接管理。1954年11月成立“六安城区公房管理委员会"，始对公房进行专门管理。自此至1960年，因人力、财力不济，对所管的公房只能按“维护不倒、不塌、不漏"的原则进行维修。这时年检修量为2.8万平方米，年修费用8万元左右。此后，房产部门历经数次撤并分合，管理比较混乱。
建市后，公房由市房地产管理局管理。1983年成立“六安市房产经营管理公司"，改原来行政管理为公司经营承包管理。
1954年前，公房实行拨用、自修自用、房租免收的办法。1954年秋，按“以租养房"的原则制订了公房住宅租金标准，对城区的房屋按质量等级收取租金。其标准为草房每平方米每月0.08元，瓦房每平方米每月0.104元。当时，因房租标准太低，没有达到“以租养房"的目的，不足的维修费用只有从城市维护费中补贴。1956年城镇私房社会主义改造开始，城区私人出租房屋以建筑面积50平方米为改造起点，非居住用房和没收的原资本家、地主的房屋出租不受改造起点的限制。私人出租房屋以“国家经租"的形式纳入社会主义改造，城区被列为改造的房屋1117处、4490间、8.98万平方米。固定租金按房主原收取的月租额的15——20％付给，也称定息；对没有其他生活来源，仅靠收取房租为生计的私房户主，按原月租的40％作为固定租金。被纳入“国家经租"的私房，当时按直管公房统一管理、统一收支、统一调整使用。1961年，租金标准改为草房住宅每平方米每月0.08元，草房工商用房每平方米每月0.15元；瓦房住宅每平方米每月0.104元，瓦房工商用房每平方米每月0.24元。1962至1978年，由于公房租金用于维护的倒扣经费全部被挪作他用，公房维护受到影响，造成部分房屋失修。“文化大革命"期间，私人租用的公房管理失控，绝大多数人不交租金，致使危房逐年增多。1966年10月，根据国家房产管理局的通知，城区停发了私房改造固定租金，所有“国家经租"的私房都被改为全民所有制性质，其租金改为按直管公房计价标准收取。1978年后，落实了房屋管理和房租改革政策。1983年，纠正了过去私房改造中扩大化的做法，发还房产591户、15474平方米；同时将寺庙等建筑物交给市宗教事务科归口管理。1985年市政府批准工商业租用房屋的租金调价，草房每平方米每月0.60元，瓦房每平方米每月1元；住宅房租金仍执行低房租制。