目录
第一节 直管公房与房屋开发
一、直管公房
县房管会直接管理的公房属地方财政固定资产,绝大部分在尧渡、东流、大渡口3镇,总建筑面积38646平方米,其中解放后建造的房屋占60%,余为解放初期接收及没收的房产。由于直管公房的投资面小,新建房屋递增速度受限制,租金偏低,城镇人口增加,城镇直管公房一直紧张,租金满足不了“以房养房”、“扩大再增”的要求,仅能以租维持现状,致使陈旧房屋多,危房比例大,几代同堂,一室多用现象较为普遍。虽采取个人申请,所在单位签署意见,最后由房管部门调查核准分配的原则和措施,但仍不能满足需要,后来各单位公房增多,才有所好转。
全县直管公房全年房租收入3.6万元。房租分4个等级,经营用房每平方米0.20元,单位住宅每平方米0.15元,私人住宅每平方米0.03元、0.04元、0.05元。以1984年为例,全年房租收入36187元,支付40761元(含房管职工工资费用及房产维护费用),发生赤字4564元。
二、房屋开发
城镇房屋建设开发始于1984年,按照房屋建设商品化方向,在县城范围内逐步实行“七统一”(统一资金、统一规划、统一征地、统一设计、统一施工、统一管理、统一配套),然后向县内其他集镇试行。自1984年开始,分别开发3个小区,征地32.81亩,向建设银行贷款95万元,新建商品房6288.27平方米。其中,二幢商品住宅3437.94平方米(一幢已交付使用),尧城宾馆2546.13平方米,商品经营房304.2平方米,均已交付使用,已收回贷款65万元。
县房管会直接管理的公房属地方财政固定资产,绝大部分在尧渡、东流、大渡口3镇,总建筑面积38646平方米,其中解放后建造的房屋占60%,余为解放初期接收及没收的房产。由于直管公房的投资面小,新建房屋递增速度受限制,租金偏低,城镇人口增加,城镇直管公房一直紧张,租金满足不了“以房养房”、“扩大再增”的要求,仅能以租维持现状,致使陈旧房屋多,危房比例大,几代同堂,一室多用现象较为普遍。虽采取个人申请,所在单位签署意见,最后由房管部门调查核准分配的原则和措施,但仍不能满足需要,后来各单位公房增多,才有所好转。
全县直管公房全年房租收入3.6万元。房租分4个等级,经营用房每平方米0.20元,单位住宅每平方米0.15元,私人住宅每平方米0.03元、0.04元、0.05元。以1984年为例,全年房租收入36187元,支付40761元(含房管职工工资费用及房产维护费用),发生赤字4564元。
二、房屋开发
城镇房屋建设开发始于1984年,按照房屋建设商品化方向,在县城范围内逐步实行“七统一”(统一资金、统一规划、统一征地、统一设计、统一施工、统一管理、统一配套),然后向县内其他集镇试行。自1984年开始,分别开发3个小区,征地32.81亩,向建设银行贷款95万元,新建商品房6288.27平方米。其中,二幢商品住宅3437.94平方米(一幢已交付使用),尧城宾馆2546.13平方米,商品经营房304.2平方米,均已交付使用,已收回贷款65万元。